Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Tak powinno być przygotowane wnętrze 🙂
Przeczytaj jak to zrobić?
Decyzja o sprzedaży mieszkania zapadła? – Czas na home cleaning, czyli generalne porządki.
Wiem, odkładacie je zawsze na później. Często słyszę: naprawdę to niezbędne do sesji zdjęciowej? Naprawdę ma to wpływ na prezentację? – tak, naprawdę jest to ważne i ma wpływ na wszystko. Tak więc trzeba ruszyć do pracy.
O myciu okien i podłóg, odkurzaniu, praniu zasłon, poduszek i narzut na pewno nie muszę pisać.
Ale wiem, że o wietrzeniu ze zbędnych rzeczy szaf muszę tu wspomnieć. Fakt, na sesję zdjęciową wystarczy, że się domkną. Ale na prezentację kupującym, to już nie wystarczy. A potencjalni kupujący są ciekawi tego jak nasze szafy są zorganizowane. Poza tym wkrótce docenisz ten wysiłek, im większej ilości zbędnych rzeczy pozbędziesz się teraz, tym lżej będzie Ci przy przeprowadzce.
I jeszcze mała lub duża depersonalizacja naszych wnętrz. Na czas sesji zdjęciowej i prezentacji przygotuj sobie najlepiej pudełka, do których będziesz chować zdjęcia, pamiątki z wakacji i wszelkiego rodzaju ulubione figurki – tak, te figurki również. Natomiast uważam, że możesz pozostawić duże elementy dekoracyjne – może homestager, fotograf lub człowiek orkiestra, czyli agent nieruchomości wykorzysta je do aranżacji przestrzeni na potrzeby sesji zdjęciowej lub prezentacji.
„Kuchnia i łazienka, te dwa pomieszczenia sprzedają mieszkanie – słyszałeś pewnie nie raz. I jest to fakt. Tym pomieszczeniom powinieneś czy też powinnaś poświęcić szczególną uwagę. Jeżeli remont tych pomieszczeń był przeprowadzony nie tak dawno, to wystarczy wszystko ładnie umyć, z blatów usunąć zbyt dużą liczbę sprzętów i produktów kuchennych, a z łazienki usunąć zbyt dużą ilość kosmetyków, ręczników, chemii i odzieży.
Co do zasady na czas sesji zdjęciowej i prezentacji z łazienki powinna zniknąć wszelka chemia, kosmetyki, żele, szampony itp, – na ich czasowe zniknięcie sprawdzą się świetnie wspomniane wyżej pudełka. Używane ręczniki zastąp kompletem czystych lub nowych, które ładnie podkreślą klimat łazienki, mydło w ładnym opakowaniu też będzie ciekawym dodatkiem.
Łazienka do remontu? Możesz odpuścić? – nic bardziej mylnego, chyba, że nie zależy Ci na szybkiej sprzedaży mieszkania w dobrej cenie. Zakładam jednak, że chcesz sprzedać szybko i uzyskać dobrą cenę, dlatego nadszedł czas na niezbędne naprawy. Wymiana brudnych sylikonów, usunięcie kamienia z kabiny i baterii, wyczyszczenie fug i kratki wentylacyjnej – o niej często zapominamy. Dobrym pomysłem jest też usunięcie pordzewiałych koszyczków na kosmetyki, starych szczotek toaletowych.
Łazienka, kuchnia i całe mieszkanie niezależnie czy są do remontu, odświeżenia czy wprowadzenia, muszą lśnić i pachnieć czystością, potem możemy tworzyć klimat.
Teraz czas sprawdzić oświetlenie. Wszystkie lampy i żarówki powinny być sprawne, dodatkowo żarówki w lampach powinny być jednolite.
Pokoje dzieci małych czy dużych bywają wyzwaniem dla rodziców i rodzice muszą temu wyzwaniu w procesie sprzedaży sprostać. W tych pokojach też powinien zagościć porządek. Też byłam mamą nastolatki i wiem co to znaczy. Pamiętam jak pewnego razu, gdy zabrakło mi już argumentów, za przykład tego, że można mieć posprzątany pokój posłużyły mi ładnie posprzątane pokoje dzieci w sprzedawanych przeze mnie mieszkaniach. W odpowiedzi usłyszałam – ale oni chcą przecież sprzedać mieszkanie, jak my będziemy sprzedawać, to też posprzątam – można? -można.
Podczas prezentacji mieszkania pierwsze wrażenie na kupującym robi widok, który ujrzy tuż po otworzenie drzwi do mieszkania, zadbajcie o pochowanie butów, kapci i ubrań wierzchnich oraz o to, żeby widok, który objawi się kupującemu tuż po otwarciu drzwi zrobił na nim wielkie wow – pozytywne wow oczywiście. Dobrze też zadbać o ładną wycieraczkę.
A co najważniejsze, od momentu podjęcia decyzji o sprzedaży mieszkania mieszkasz nie w swoim mieszkaniu tylko w mieszkaniu na sprzedaż. To już nie jest Twoje mieszkanie – to jest mieszkanie na sprzedaż.
