DZIAŁKA
na
SPRZEDAŻ
499 200 PLN
640 PLN/m2
MIELENKO
ul. Jabłoniowa
Opis
Joga o wschodzie słońca, poranek na tarasie z kubkiem ciepłej kawy w ręku, kojący szum lasu i morza, zapierające dech w piersi zachody słońca - Bałtyk ma tę moc, a Ty możesz z niej czerpać.

Nie odkładaj planów na potem - zrealizuj już dziś. Kup działkę nad morzem w Koszalińskim Pasie Nadmorskim. 

Mielenko, to rozwijająca się wieś tuż na granicy Mielna, ale jeszcze spokojna, wolna od nadmiaru turystów na plaży w sezonie letnim. 

Tutaj możesz wybudować swój nowy dom i stworzyć swój własny azyl, ale jeżeli chcesz poprowadzić swój własny biznes nad morzem, to również masz taką możliwość.

Działka, którą mam na sprzedaż położona jest w pierwszej linii zabudowy - do nadmorskiego lasu masz ok. 250 m, a jego szerokość w tej okolicy to ok. 300 m, kilka głębokich wdechów i jesteś na plaży :-)

Co ważne, działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego i położna jest na terenie oznaczonym w planie IV.10.MN/U, na którym dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

 Przy czym: 
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej;
3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:
       a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych,
       b) usługi handlu i gastronomii,
4) wyklucza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów budynków letniskowych.

 Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
    a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu,
    b) w odległości nie mniej niż 6m od dróg publicznych i wewnętrznych;
 2) parametry zagospodarowania terenu:
      a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
      b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
    a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12m,
        - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0m;
     b) liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
       - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
    c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5;
    d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, dopuszcza się dachy płaskie w formie tarasów,
        - kąt nachylenia połaci: 35 -45 , - główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę;
        - dopuszcza się zachowanie dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu,
     e) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna;
4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki;
5) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej

Ce;em poznania  szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego lub zadawania konkretnych pytań w formie mailowej.
Polecam. Joanna Wiśniewska tel. 533-300-310

Szczegóły oferty

Cena499 200 PLN

Cena za m2640 PLN

Powierzchnia działki780 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Ukształtowanie działkiPłaska

Kształt działkiProstokąt

Przeznaczenie działkiBudowlana

PrądW drodze